Anayasa Mahkemesi, Kayseri’de bulunan Pamukhan isimli taşınmazlarla ilgili kamulaştırma bedellerinin düşük belirlenmesini mülkiyet hakkının ihlali olarak değerlendirdi. Bu önemli karar, Resmi Gazete’de yayımlandı.
KAMULAŞTIRMA SÜRECİ ÜZERİNDE TARTIŞMALAR SÜRÜYOR
Vakıflar Genel Müdürlüğü, Melikgazi ilçesindeki Camikebir Mahallesi’nde yer alan bazı taşınmazları, koruma altında olan kültürel varlıklar kapsamında kamulaştırma işlemi gerçekleştirdi. Ancak, taşınmazların emsal bedeli belirlenirken yalnızca arsa niteliği göz önünde bulunduruldu. Mal sahipleri, bu alanın şehir merkezinde ve ticari faaliyetlerin yoğun olduğu bir bölgede bulunduğunu belirterek, belirlenen bedelin yetersiz olduğunu savundu.
BİLİRKİŞİ DEĞERLENDİRMELERİ GÖRMEZDEN GELİNDİ
Yargılama sürecinde alınan bilirkişi raporlarında, taşınmazların hem ticari özellikleri hem de kültürel değerleri göz önüne alındığında yüzde 150 oranında bir değer artışı yapılması gerektiği ifade edildi. Ancak yerel mahkeme, bu kritik değerlendirmeyi dikkate almayarak düşük bedel üzerinden karar verme yoluna gitti.
AYM: DOĞRU BEDELİN ÖDENMESİ ŞART
Bireysel başvuru üzerine dosyayı inceleyen Anayasa Mahkemesi, kamulaştırma bedelinin belirlenmesinde taşınmazın tüm özelliklerinin dikkate alınmasının zorunlu olduğunu vurguladı. Mahkeme, Anayasa’nın 46. maddesi gereğince kamulaştırmalarda gerçek karşılığın ödenmesinin şart olduğunu belirtti.
İHLAL TESPİTİ VE YENİDEN YARGILAMA GEREKİYOR
Yüksek Mahkeme, başvurucuların mülkiyet hakkının ihlal edildiğine hükmederek, bu ihlalin sonuçlarının giderilmesi amacıyla dosyanın yerel mahkemeye yeniden değerlendirilmek üzere gönderilmesine karar verdi. Bu gelişmeler, kamulaştırma süreçlerinin daha adil bir şekilde yürütülmesi gerektiğini bir kez daha gözler önüne seriyor.
